Vous avez bien envie d’agrandir votre maison et de disposer d’une ou deux pièces supplémentaires. Une extension vous permettrait de doubler la surface du séjour ou d’aménager une grande suite parentale. Mais à quoi ressemblerait-elle ? Vous avez déjà remarqué ces formes cubiques, souvent construites en bois ou en acier et prolongeant de nombreuses habitations. Elles apportent une touche d’originalité au bâtiment auquel elles sont adossées. Avant de vous décider, découvrez, dans cet article, les avantages et inconvénients d’une extension de maison à toit plat.
Les points positifs de l’extension à toit plat
Si de plus en plus de propriétaires optent pour une extension cubique, c’est que ce type d’agrandissement offre bien des avantages.
Un style polyvalent
L’extension à toit plat présente la particularité de s’intégrer à n’importe quel décor.
Sa forme géométrique s’accorde parfaitement à celles des maisons contemporaines, comme si elle figurait déjà dans les plans initiaux. Mais elle peut également apporter un parfum de modernité aux constructions plus anciennes et dotées d’un toit traditionnel.
Sa faible hauteur et son allure symétrique permettent enfin de l’accoler à n’importe quel mur de la maison sans avoir à se soucier de l’emplacement de la toiture principale.
Un réel gain de place
Faire construire une extension latérale, c’est empiéter sur la surface extérieure de votre terrain. L’extension cubique peut vous éviter de sacrifier votre terrasse ou votre jardin en les délocalisant.
Vous pouvez en effet installer un toit-terrasse au sommet de la nouvelle construction ou la doter d’un toit végétalisé. Vous mettez à profit les 3 dimensions pour agrandir votre intérieur tout en préservant les espaces extérieurs.
Un prix plus léger
Les extensions de maison à toit plat sont les moins coûteuses. La surface totale de la toiture est moins importante et vous faites l’économie d’une charpente et des matériaux de couverture.
Le prix d’une construction sur mesure varie généralement entre 1000 et 2500 €/m2 selon les aménagements souhaités. Il s’agit bien sûr d’un tarif indicatif susceptible de varier selon les contraintes techniques, la qualité des matériaux et le choix des artisans.
Vous aimeriez ajouter une extension à votre maison mais craignez les dérives financières ? Le courtier en travaux vous proposera des solutions adaptées à votre budget et vous orientera vers les professionnels compétents.
Retrouvez ici la description complète de cette extension.
Extension de maison à toit plat : les points de vigilance
La planéité du toit comporte cependant quelques inconvénients dont il faudra tenir compte dans l’élaboration du projet.
Attention à l’étanchéité
Le toit plat n’est jamais complètement horizontal. Il peut être légèrement bombé ou présenter une faible pente, d’une valeur inférieure à 5 %. Cette précaution est essentielle pour permettre l’évacuation des eaux de pluie.
Leur écoulement s’avère malgré tout plus difficile que le long d’une toiture classique. Il importe donc de veiller à ce que la structure soit parfaitement étanche afin d’éviter fuites et infiltrations d’eau. Ne prenez aucun risque et confiez cette opération à un professionnel qualifié.
Vérifiez les règles d’urbanisme
Nous l’avons dit, les structures à toit plat appartiennent à un style architectural plutôt moderne. Il est possible que votre commune s’y oppose afin de maintenir une unité d’ensemble plus traditionnelle.
Par ailleurs, les toits sans pente marquée peuvent poser quelques problèmes de sécurité dans les régions aux conditions climatiques difficiles (risque d’enneigement ou fortes intempéries).
N’oubliez pas de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) avant d’avancer dans votre projet.
Soignez l’isolation
Au même titre que son homologue pentu, le toit plat est responsable d’environ un tiers des déperditions thermiques de l’extension. Il faut donc prévoir son isolation.
Cette dernière varie en fonction de l’usage réservé au toit : s’agit-il d’une terrasse, d’un espace végétalisé, ou ne doit-il rester accessible que pour son entretien ?
Plusieurs cas sont possibles :
- Une isolation par l’intérieur : elle est déconseillée car propice aux problèmes de condensation entre l’isolant et la structure. Elle crée en outre des ponts thermiques qui favorisent les déperditions d’énergie ;
- Une isolation par l’extérieur : il convient alors de protéger l’isolant des intempéries. L’idéal reste de le placer entre la structure et la membrane d’étanchéité. Mais cela implique des travaux plus importants en cas de rénovation.
En bref, l’opération est technique et nécessite une nouvelle fois l’intervention d’un professionnel.
Les autres types de toiture
L’autre option consiste à choisir une extension plus classique, couverte d’un toit comportant :
- Une seule pente : la partie la plus large de la construction sera généralement adossée à l’un des murs longs de la maison ;
- Plusieurs pentes : l’extension pourra être totalement désolidarisée de l’habitation pour devenir une dépendance. Mais vous pouvez également l’accoler au bâtiment.
L’extension peut venir prolonger ou compléter votre habitation dans le sens de la longueur, ou au contraire, créer un angle par une disposition perpendiculaire. Tout dépend de la configuration de votre terrain et de la façon dont vous souhaitez remodeler vos extérieurs.
L’extension à toit plat est aujourd’hui très prisée pour sa modernité, son prix abordable et le gain de place qu’elle permet. Vous êtes convaincu ? Vous hésitez encore ? Contactez la Maison des Travaux, agence de Lille Nord. Nous étudierons ensemble les solutions envisageables et vous aiderons à concrétiser vos projets d’extension, rénovation, aménagement et décoration.