Besoin client
Nous voici au cœur de la belle ville de Lille, dans les Hauts-de-France. Nos clients y ont acheté une grande maison qu’ils souhaitent transmettre à leurs filles. Ils se sont lancés dans cette acquisition pour aider leurs enfants et anticiper la transmission de leur patrimoine.
La maison est située près des quartiers étudiants. Lille est connue pour sa convivialité et son accueil chaleureux : c’est une cité où il fait bon vivre et étudier.
La capitale des Flandres et ses environs offrent une large palette de grandes écoles et d’universités. Comme dans de nombreuses communes de France, le marché du logement étudiant est tendu.
Transformer cette belle maison de maître en mini-résidence étudiante sous forme d’une colocation était donc une réelle opportunité.
La jolie bâtisse était en piteux état, tout était à refaire.
Les diagnostics de performance énergétique affichaient des résultats désastreux. Mais l’achat d’une passoire thermique peut se révéler intéressant financièrement après des travaux précisément réfléchis.
Projet
Le logement a été totalement repensé pour offrir des conditions d’accueil idéales pour des colocataires.
La grande maison de ville a entièrement été rénovée :
- Isolation ;
- Électricité ;
- Plomberie ;
- Réagencement des pièces ;
- Changement des portes et fenêtres ;
- Sanitaires ;
- Revêtements de sol ;
- Réfection et mise en peinture des murs ;
- Ameublement.
L’habitation répond désormais aux normes d’agrément et de sécurité requises pour les biens immobiliers proposés à la location.
C’est un foyer où il fait bon vivre, avec un chauffage performant et une isolation qui protège la demeure et ses occupants de la chaleur dès la belle saison, aussi bien que du froid au cœur de l’hiver.
Pour offrir un maximum de bien-être à ses hôtes, la rénovation de cette colocation a été soigneusement étudiée.
Chacune des vastes chambres bénéficie d’une salle de bain et de WC privatifs. Un confort désormais indispensable pour les logements en colocation et un « plus » pour favoriser la bonne entente entre les colocataires.
Les espaces privatifs sont meublés de grands lits confortables. Un parquet chaleureux recouvre le sol et chacun dispose de son téléviseur.
Toutes les suites proposent également un coin bureau, pour étudier au calme.
Les pièces de vie telles que la cuisine et le salon sont partagés pour des moments conviviaux le soir venu.
La grande cuisine a été conçue de manière à offrir de larges placards aisément divisés, avec des espaces clairement délimités pour chacun.
Les matériaux utilisés, durables et résistants, sont faciles à nettoyer.
Un puits de lumière a été créé dans le séjour qui s’inscrit dans le prolongement de la cuisine équipée. Les meubles confortables et modernes ont été choisis avec soin pour plaire au plus grand nombre.
Les hôtes profitent d’une cour avec un joli mur de brique typique du Nord de la France. La courette permet de s’aérer et n’exige qu’un entretien minimum, évitant la corvée de tonte qu’un jardin aurait nécessité.
Les plus
La rénovation de cette grande maison au cœur de Lille, à deux pas du centre-ville et proche des transports en commun, est une réussite.
Grâce à la Maison des Travaux, Lille Nord, les propriétaires ont pu envisager cette rénovation avec sérénité.
Tout a été pensé pour proposer les prestations désormais attendues par les colocataires : chaque hôte bénéficie de son indépendance, avec une salle de bain personnelle, mais peut rejoindre les autres membres de la petite communauté lorsque l’envie s’en fait sentir.
Les baux étudiants s’étalent généralement sur 9 mois et les chambres peuvent également être offertes à la location de tourisme en juillet et en août.
Lille est une ville dynamique, qui vibre au rythme des saisons, avec sa fameuse braderie, des salons professionnels et des festivals culturels variés.
La colocation n’est cependant pas réservée aux étudiants. Les jeunes et les moins jeunes se côtoient désormais volontiers dans des colocations intergénérationnelles !
Vous aimeriez vous aussi vous lancer dans la rénovation d’un bien pour le proposer à la location ? Faites appel à Maison des Travaux, Lille Nord. Nous vous conseillerons pour réussir votre investissement.
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