Vous manquez d’espace et avez décidé d’agrandir votre maison en lui ajoutant une extension. Vous voulez qu’elle soit fonctionnelle tout en s’harmonisant parfaitement au bâtiment existant. Il est donc essentiel de soigner la jonction entre les deux constructions. Vous pourrez ainsi atteindre la pièce supplémentaire sans prendre la pluie ni craindre que la toiture ne vous tombe sur la tête ! Dans cet article, nous examinons comment relier une extension à la maison principale pour profiter pleinement de la surface additionnelle.
Les enjeux d’une bonne jonction entre la maison et l’extension
Vous vous en doutez, il ne suffit pas d’accoler l’extension à la maison, puis de ménager une ouverture ou de se servir d’une porte existante. Le projet est plus complexe.
Les deux constructions présentent en effet des différences qu’il convient de concilier. L’extension est plus récente que la maison et n’est généralement pas constituée des mêmes matériaux.
Les structures évoluent donc différemment. Elles ne réagissent pas de la même manière aux écarts de température et présentent des coefficients de dilatation distincts. Par ailleurs, le sol supportant l’extension vient d’être travaillé et risque de se tasser avec le temps.
C’est ainsi que l’extension aura tendance à se déplacer par rapport au bâtiment principal :
- Elle peut s’enfoncer légèrement dans le sol, dans un mouvement vertical,
- Elle peut également s’écarter de la maison par le haut, dans un mouvement horizontal.
Ces dérives peuvent alors engendrer quelques phénomènes indésirables :
- Des pertes thermiques dues à un défaut d’isolation,
- Des infiltrations liées à la perte d’étanchéité,
- Une fragilisation des deux structures, avec l’apparition de fissures et le décollement de l’extension.
Pas d’inquiétude ! Une jonction soignée, réalisée par des professionnels, permettra de stabiliser l’ensemble et d’éviter tout problème.
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Les deux grandes techniques pour relier l’extension à la maison
Il existe deux façons d’accoler une extension à la maison, qui nécessitent des techniques différentes en matière de jonction.
L’extension dite « 4 murs »
Dans ce type d’agrandissement, la nouvelle structure est indépendante du bâtiment principal, même si elle y reste adossée. Elle possède ses propres fondations et, comme son nom l’indique, quatre murs sur lesquels vient reposer la toiture.
L’extension peut donc bouger à son aise, sans risquer d’endommager votre habitation ni de se détériorer. Les artisans s’assureront que les deux dalles soient au même niveau et ajouteront des joints de dilatation jouant le rôle de tampon entre les deux bâtis.
Cette solution est la plus sûre ! Elle est néanmoins plus coûteuse et entraîne une perte de surface au sol puisque deux murs se retrouvent côte à côte, à l’endroit de la jonction.
L’extension « 3 murs »
Ici l’extension s’appuie sur le bâtiment principal, dont l’un des murs de façade joue le rôle de soutien.
Le toit de l’agrandissement repose alors sur les trois murs ajoutés, ainsi que sur une poutre elle-même ancrée dans le bâti existant. La nouvelle structure est fixée à l’ancienne grâce à des tirefonds, de longues vis résistantes et capables de supporter de lourdes charges. Un joint de dilation vient compléter l’ensemble pour assurer son étanchéité.
Cette configuration est plus économique mais également plus fragile. Il convient d’anticiper au plus juste le mouvement des structures afin d’éviter les fissures.
Bilan des avantages et inconvénients
Vous hésitez entre les deux solutions ? Voici un récapitulatif synthétique !
À noter : pour éviter toute déconvenue, l’idéal reste de compléter l’étude de structure par une étude de sol. Les informations obtenues permettent d’adapter le nouveau bâtiment et de mieux anticiper son évolution.
Consultez également notre article recensant les points à vérifier avant de construire une extension.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d’agrandissement afin de maîtriser votre budget et d’identifier toutes les contraintes techniques ? Faites appel à la Maison des Travaux. Notre équipe vous aide à agrandir, rénover, aménager et décorer votre habitation.